Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Příbram, Příbram III · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme pronájem útulného nově rekonstruovaného bytu o dispozicích 2+kk s lodžií a komorou, který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem v samém centru, v ul. Dlouhá.  Byt je situovaný do zeleně, která je součástí domu, s výhledem na Svatou Horu.

Byt je téměř kompletně vybaven (kuchyňská linka včetně spotřebičů  el. trouba, digestoř, sklokeramická varná deska, myčka; rozkládací gauč s úložným prostorem, jídelní stůl se židlemi, pračka, dvoupostel, vestavěná skříň v chodbě a v ložnici). 

Výborná dostupnost veškerých služeb i dopravy, nadstandardní vybavení a umístění v klidné části činí tento byt velmi atraktivním pro jednotlivce i páry. Majitelé preferují spolehlivé a dlouhodobé nájemce, v případě více zájemců si vyhrazují uzavřít nájemní smlouvu se zájemci podle jejich kritérií.

Nájemné 17.500,- Kč, záloha na služby 5.500,- Kč, + jistota, provize RK.
Pro další informace volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: bc-romana-havelkova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 74 m školka 40 m lékař 217 m pošta 497 m restaurace 129 m škola 104 m obchod 98 m vlak 574 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

330 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 187 Kč

11 610 – 15 167 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 660 · váha 59 %

Model z dat 14 029 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 060 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 12 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 029 Kč (rozpětí 11 980 Kč – 16 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží: 630 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno