Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu elegantní, zcela nový a dosud neobývaný byt 1+kk o celkové ploše 25 m², doplněný o balkon a prostornou sklepní kóji (cca 5 m²), situovaný v moderní novostavbě přímo u stanice metra Zličín a navazujícího autobusového terminálu. Byt je ve výjimečně čistém stavu, připravený pro svého prvního nájemce. Lokalita zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i rychlé spojení na Letiště Václava Havla, což ocení zejména lidé s aktivním životním stylem nebo častým cestováním.
Byt se nachází v kvalitně provedeném rezidenčním projektu a je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající komfortní a funkční bydlení. Interiér je řešen s důrazem na praktičnost a moderní standardy, kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Samozřejmostí jsou elektrické předokenní žaluzie, které zajišťují soukromí i tepelný komfort. Byt je dále vybaven videotelefonem, bezpečnostními zámky a splňuje bezbariérový přístup.
K bytu náleží balkon vhodný k relaxaci a sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Dům je součástí oploceného areálu, což zvyšuje pocit bezpečí a soukromí. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i zeleň.
Byt je ihned j nastěhování a představuje ideální kombinaci moderního, bezpečného bydlení, skvělé dostupnosti a atraktivní lokality.
Parametry
- Cena
- 18 700 Kč /měsíc (748 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- moje-maklerka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
zastavěná plocha (m²): 459
Vzdálenosti
bankomat
715 m
MHD
70 m
školka
244 m
lékař
253 m
metro
722 m
pošta
680 m
restaurace
522 m
škola
452 m
obchod
734 m
vlak
545 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 700 Kč
748 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 071 Kč
11 711 – 15 684 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 980 · váha 58 %
Model z dat
16 176 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 12 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 176 Kč (rozpětí 13 813 Kč – 18 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Nový Zličín)
- Nádraží
- 638 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |