Prodej bytu 3+kk 61 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který nabízí praktické dispozice, lodžii a k tomu ještě vlastní parkovací stání přímo u domu? Právě jste ho možná našli. V Třebíči, v části Borovina, na ulici Spojenců, na vás čeká byt o dispozici 3+kk, který může být skvělým místem pro rodinný život i pohodlným bydlením pro ty, kteří chtějí mít vše důležité po ruce.

Byt prošel revitalizací v roce 2004 a jeho dispozice nabízí ložnici, dětský pokoj a obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Právě společný obytný prostor vytváří přirozené centrum domácnosti, kde se můžete potkávat s rodinou, odpočívat i trávit čas s přáteli. Byt je orientovaný na východ, takže si můžete užívat příjemné ranní světlo. Z kuchyňského koutu je navíc přímý vstup na lodžii, která byla při revitalizaci mírně zvětšena oproti původnímu provedení. Ideální místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu.

Praktickou výhodou je také částečné vybavení, které v bytě zůstane. Součástí prodeje je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Na chodbě najdete vestavné skříně vyrobené na míru a další úložný prostor nabízí šatní skříň v ložnici. Díky tomu nemusíte hned po nastěhování řešit veškeré vybavení od začátku. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi.

Velkou předností je také samotný bytový dům, který v loňském roce prošel rozsáhlou revitalizací. Dům je zateplen 18 cm minerální vaty, byla opravena střecha a původní okna byla vyměněna za plastová okna s trojskly. Výsledkem je mimo jiné energetická třída B, která představuje příjemný bonus z pohledu energetické náročnosti budovy.

A teď to, co mnoho zájemců ocení možná úplně nejvíc – k bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu, které je již zahrnuto v prodejní ceně. Žádné každodenní hledání místa po návratu z práce ani nejistota, kde zaparkujete. Jednoduše přijedete a zaparkujete.

Pokud hledáte byt 3+kk v Třebíči, který nabízí praktické rodinné uspořádání, lodžii, částečné vybavení a vlastní parkování, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete své nové bydlení. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 5.09 mil. Kč (83443 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 10
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 975 m MHD 183 m školka 142 m lékař 341 m pošta 1959 m restaurace 259 m škola 534 m obchod 2016 m vlak 467 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.09 mil. Kč

83 443 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

4.55 mil. – 5.69 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.07 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 057 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Dům dětí a mládeže)
Nádraží: 468 m (Třebíč-Borovina)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno