Prodej bytu 2+1 57 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m2, který se nachází v Jihlavě na ulici Žižkova, jen kousek od centra města.

Byt je aktuálně vyklizený, s vybouraným bytovým jádrem a připravený na rekonstrukci. Nový majitel tak získává jedinečnou příležitost vytvořit si interiér přesně podle svého vkusu a potřeb, ať už hledá vlastní bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost.

Velkou výhodou je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum Jihlavy, školy, školky i další občanská vybavenost potřebná pro pohodlný každodenní život. Vše důležité tak budete mít na dosah ruky.

Pozitivem je také stav bytového domu, který je zateplený a má novou střechu. Samotný byt je vybaven novými plastovými okny s trojskly a bezpečnostními vstupními dveřmi. Praktickým bonusem je také komora umístěná v mezipatře, která slouží výhradně k tomuto bytu a poskytuje další úložný prostor.

Pokud hledáte byt s potenciálem, který si můžete proměnit v moderní bydlení podle vlastních představ, a navíc na dobře dostupném místě v Jihlavě, tato nabídka stojí za pozornost. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (65789 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 16 m školka 275 m lékař 357 m pošta 627 m restaurace 262 m škola 119 m obchod 1147 m vlak 1165 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

65 789 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

3.11 mil. – 3.93 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 113 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Žižkova)
Nádraží: 1169 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno