pronájem bytu 1+kk 29 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+kk, 29m², Třeboň, Třeboň II Nabízíme k pronájmu byt 1+KK (29 m²) s předsíní, koupelnou a WC. Byt se nachází v 1. poschodí zatepleného panelového domu s výtahem. K dispozici je kolárna a kočárkárna. Parkování před domem. Nájemné činí 7 000,- Kč/měsíc + zálohy na energie ve výši 1.000,- Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Odměna RK je jeden měsíční nájem + 21% DPH. Hledáme seriózní zájemce o dlouhodobý pronájem. Preferujeme nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný ihned. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.10.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120371

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 277 Kč

7 617 – 9 563 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 7 793 · váha 61 %

Model z dat 9 161 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 7 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 161 Kč (rozpětí 7 823 Kč – 10 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 9 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží: 1241 m (Třeboň)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno