Prodej stavebního pozemku 1290 m²

Batelov, Batelov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 1290 m², který je součástí nově vznikající výstavby rodinných domů v Batelově, kde už je pár domů postavených.

Pozemek, ke kterému je příjezd po obecní asfaltové silnici s pouličním osvětlením, je obdélníkového tvaru o uliční šířce cca 39 metrů a ideální ke stavbě domu dle vašich představ.

Na pozemku jsou všechny potřebné inženýrské sítě - elektřina, plyn, veřejný vodovod, splašková i dešťová kanalizace. Příjezd je po obecní asfaltové komunikaci. V blízkosti je základní škola i mateřská školka a další občanské vybavenosti.

Batelov se nachází cca 20 km od Jihlavy s výbornou dostupností, kterou zajišťuje autobusová i vlaková doprava.

Chcete této výjimečné nabídky využít? Neváhejte mě kontaktovat.
Rádi Vám pomůžeme i s financováním.
Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (3248 Kč/m²)
Pozemek: 1290 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6875 m MHD 84 m školka 232 m lékař 243 m pošta 140 m restaurace 120 m škola 303 m vlak 446 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

3 248 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

1.47 mil. – 4.42 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.07 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 157 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Batelov, náměstí)
Nádraží: 444 m (Batelov)
České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno