Prodej lesa 8002 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek, který se nachází v KP Nový Jičín (nedaleko Nového Jičína).
Celková rozloha lesa je o výměře cca 0,8 ha.
Na lesním pozemku se nachází starší (cca 125 roků) listnatý porost - převážně zastoupeny Lípou (LP), Bukem (BK) a Dubem (DB).
Zásoba dřevní hmoty je dle LHP cca 300 m3.
Pozemek je možné si individuálně prohlédnout.

Cena k jednání (příp. nejvyšší nabídce).
Další info získáte pouze na našem emailu.
Makléři či RK prosím nepište, děkujeme.

V případě, že vám tato nabídka pozemku nevyhovuje a hledáte něco jiného, tak vám může pomoct. 
Naše společnost v rámci celé ČR exkluzivně pro své Zájemce vyhledává vhodné pozemky, a to podle zadání daného Zájemce či Odběratele. 
Na základě poptávky zajistíme dodání vhodných pozemků a jejich následné prověření připravenosti, a to podle smluvního zadání a parametrů Zájemce. 
Pokud Vás budou naše služby zajímat, tak budeme rádi, když se na nás obrátíte, protože vám rádi zajistíme pozemek, který potřebujete.
(A to jak louky, pole, či lesní pozemky, nebo stavební pozemky).

Parametry

Cena: 270 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 8002 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: akc-real-group

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 18 m školka 262 m lékař 189 m pošta 287 m restaurace 75 m škola 31 m obchod 264 m vlak 612 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

270 000 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

584 599 Kč

467 312 – 862 018 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 549 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 542 483 · váha 69 %

Model z dat 665 332 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 760 190 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 542 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 332 Kč (rozpětí 420 507 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 760 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 270 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 18:32

Nabízí se lesní pozemek o výměře cca 0,8 ha nedaleko Nového Jičína se starším listnatým porostem. Cena je uvedena jako k jednání či případné nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 659 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 614 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno