Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk s krásným výhledem do zeleně, který se nachází na pátém patře cihlové budovy se šesti podlažími. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, byt je částečně vybavený, což umožňuje pohodlné okamžité nastěhování. S rozlohou 53 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, přičemž měkkou atmosféru umocňuje také slunný balkón o ploše 5 m². Orientace na JZ.
Dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (úplně nová kuchyňská linka je plně vybavená: nový elektrický sporák s el. varnou deskou, myčka, lednice s mrazákem, digestoř, nová mikrovlnka), neprůchozí ložnice s šatní skříní, koupelna s vanou, samostatné WC, komora s regály, prostorná předsíň s botníkem, balkon s výhledem do zeleně, sklep, garážové stání (v ceně).
K nastěhování ihned, pouze dlouhodobý pronájem přímým zájemcům (o služby realitní kanceláře nemám zájem). Jsem přímý pronajímatel, neplatíte provizi.
Elektřina není součástí poplatků, bude převedena na nájemce (cca 1000Kč - dle spotřeby).
Prosím jen vážné zájemce a nekuřáky. Při výběru nájemníka je důležitá doložená serióznost nájemníka s referencí z předchozího pronájmu.
Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, který hledá samostatné a klidné bydlení, protože nejde o spolubydlení. Bezbariérový přístup do budovy a výtah. Součástí nabídky je také garážové stání. Nemovitost dále zahrnuje sklep o ploše 4,5 m², který poskytuje užitečné úložné prostory.
Prohlídky možné ihned dle domluvy.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (15 dní)
- RÚIAN
- 26194775
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
bezbariérový
garáž
sklep (m²): 4.5
výtah
zobrazení na portálu: 419
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 670 Kč
20 314 – 25 329 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 830 · váha 62 %
Model z dat
22 914 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 019 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 22 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 914 Kč (rozpětí 19 743 Kč – 26 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 19 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Českolipská)
- Nádraží
- 834 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |