Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás jistě zaujme tento světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m² v pražských Nuslích. Nabízí příjemně řešený interiér, dostatek úložných prostor a parkovací stání v garáži formou zakladače, které je v této lokalitě vítaným benefitem.
Byt vás přivítá prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, který je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Díky velkým oknům působí celý prostor vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Nechybí ani místo pro jídelní stůl a pohodlnou sedací soupravu. Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a díky velké vestavěné šatní skříni také spoustu úložného prostoru. Koupelna je zařízena v nadčasových přírodních tónech a disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a toaletou. Komfort bydlení navíc zvyšuje klimatizace.
Nusle patří mezi oblíbené pražské čtvrti, které spojují pohodlí městského života s příjemnou atmosférou tradiční zástavby. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, kaváren, restaurací i dalších služeb, které usnadní každodenní život. Za odpočinkem nebo sportem můžete vyrazit do nedalekého parku Jezerka či na procházku podél Botiče. Velkou předností lokality je také výborná dopravní dostupnost. Díky blízkým tramvajovým zastávkám a dobrému napojení na metro se snadno a rychle dostanete do centra Prahy i dalších částí města.
Poplatky činí 4 499 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 16.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
187 m
školka
314 m
lékař
294 m
metro
918 m
pošta
358 m
restaurace
80 m
škola
359 m
obchod
1644 m
vlak
350 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 24 500 Kč | -2.0 % |
| 16.10.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 716 Kč
21 889 – 27 873 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 882 · váha 60 %
Model z dat
26 740 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 23 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 740 Kč (rozpětí 22 886 Kč – 30 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Náměstí Bratří Synků)
- Nádraží
- 186 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 25 000 → 24 500 |
| 16.10.2026 | přidáno |