Prodej bytu 3+kk 99 m²

LUXUSNÍ SECESNÍ BYT 3+kk(99 m²)PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI – PRAHA 5, ANDĚL Nabízíme k prodeji výjimečný, luxusně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o celkové výměře přibližně 99 m² (plus sklep 6 m²). Nemovitost se nachází na prestižní adrese v ulici J. Plachty 29, Praha 5 – Smíchov, hned vedle nové výstavby Smíchov City, v citlivě zrekonstruovaném secesním domě. Dům i samotný byt prošly v roce 2023 kompletní a generální rekonstrukcí, která propojila historický půvab s nejvyšším standardem. V bytě se budete cítit dobře, hned jak vstoupíte dovnitř, ocitnete se v oáze klidu a harmonie. DISPOZICE A INTERIÉR Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní, do které se vstupuje z praktické předsíně. Z tohoto hlavního prostoru je vstup do dalších místností: Vlevo se nachází dětský pokoj (případně pracovna) s designovým výklenkem, který nabízí jedinečný výhled směrem na Anděl. Vpravo je situována prostorná a klidná ložnice. ŠPIČKOVÉ MATERIÁLY A VYBAVENÍ NA MÍRU Na rekonstrukci se podílel designér Ing. David Eyer, Ph.D., byl kladen enormní důraz na detail, prémiové materiály, zachování historických prvků, sladění barev výmalby, nábytku: Kompletně zrekonstruované původní dubové parkety a historické dveře. Exkluzivní, na míru realizovaná kuchyňská linka s masivní dubovou pracovní deskou. Prvotřídní vestavné spotřebiče značky AEG (včetně kombinovaného sporáku plyn + elektřina). Luxusní keramický dvojdřez Villeroy & Boch. Unikátní, designové malby stěn realizované speciální houbičkovou technikou. Koupelna, toaleta a kuchyň jsou obloženy špičkovou italskou keramikou a dlažbou. ENERGETICKÁ NÁROČNOST A STAV DOMU Nemovitost vyniká velmi nízkými provozními náklady. Díky masivním, více než půl metru tlustým, obvodovým zdem poskytuje byt skvělé termoregulační vlastnosti. V horkých letních měsících si udržuje příjemné klima bez nutnosti klimatizace, zatímco v zimním období se díky skvělé izolaci začíná topit až koncem října. Samotný secesní dům je po celkové generální rekonstrukci. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) hospodaří velmi zodpovědně a dům není zatížen žádnými dluhy či úvěry. PARKOVÁNÍ Rezidenti mohou využívat parkování přímo před domem v modré zóně. Obrovskou výhodou této polohy je navíc možnost pohodlného dlouhodobého parkování, které lze bez problému zajistit v blízkosti domu jako dlouhodobý pronájem garážového stání (nebo parkovacího místa) zhruba od 2 500 do 3 000 Kč měsíčně. Vaše auto tak bude vždy v suchu a bezpečí. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Bydlení na této adrese nabízí dokonalý komfort jak pro rodiny s dětmi, tak pro bezdětné páry, které hledají metropolitní životní styl. Vše potřebné je v docházkové vzdálenosti: Vzdělávání: mateřské školy, základní školy, základní umělecká škola i Gymnázium na Zatlance, Francouzské Lyceum Volný čas a relaxace: vyhlášená smíchovská náplavka a Dětský ostrov s moderními hřišti jsou coby kamenem dohodil. Krásné procházky na Petřín, Kampu umocní toto pohodlné bydlení. Dopravní dostupnost: kompletní síť MHD (metro B Anděl, tramvaje, autobusy) a široký výběr restaurací, kaváren i obchodů v bezprostředním sousedství. Tento byt představuje vzácnou kombinaci luxusního provedení, historické atmosféry, úsporného provozu a perfektní lokality v centru Prahy.