Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+KK (29 m2) s předsíní, koupelnou a WC. Byt se nachází v 1. poschodí zatepleného panelového domu s výtahem. K dispozici je kolárna a kočárkárna. Parkování před domem. Nájemné činí 7 000,- Kč/měsíc + zálohy na energie ve výši 1.000,- Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Odměna RK je jeden měsíční nájem + 21% DPH. Hledáme seriózní zájemce o dlouhodobý pronájem. Preferujeme nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný ihned. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120371.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 16.10.2026 (11 dní)
Prodávající: next-reality-ceske-budejovice

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 303 m školka 173 m lékař 449 m pošta 367 m restaurace 172 m škola 304 m obchod 880 m vlak 1138 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 937 Kč

6 956 – 9 193 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 7 188 · váha 59 %

Model z dat 9 149 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 7 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 149 Kč (rozpětí 7 813 Kč – 10 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 8 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 410 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží: 1307 m (Třeboň)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno