Prodej garáže 16 m²

Plzeň, Bukovec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej garáž o zastavěné ploše 18 m² v Plzni, část Bukovec. Výhodou je umístění na vlastním pozemku, zavedená elektřina a možnost využívat společné nájezdové rampy a plochy pro mytí automobilů přímo v areálu.

Garáž má vnitřní rozměry 5,66 × 2,83 m a je vybavena pevnými vraty o šířce 222 cm a výšce 199 cm. Do garáže je zavedena elektřina 230 V a konstrukce disponuje pevným betonovým stropem. Garáž je vhodná nejen pro parkování automobilu, ale také pro uskladnění nářadí, pneumatik či dalšího vybavení.

Součástí garážového areálu jsou dvě společné nájezdové rampy, které lze využívat k drobným opravám a údržbě automobilů. K dispozici jsou také dvě vyhrazené plochy pro mytí vozidel.

Garáž stojí na vlastním pozemku a je volná ihned.

Parametry

Cena: 770 000 Kč (48125 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 1861 m MHD 87 m školka 729 m lékař 2365 m pošta 2720 m restaurace 286 m škola 696 m obchod 2643 m vlak 2121 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

770 000 Kč

48 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

558 710 Kč

469 120 – 691 126 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 525 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 546 848 · váha 71 %

Model z dat 605 501 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 557 024 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 178 Kč/m² → 546 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 605 501 Kč (rozpětí 478 147 Kč – 842 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2933 nabídek stejného druhu → 557 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Bukovec)
Nádraží: 1528 m (Ejpovická)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno