pronájem bytu 2+1 51 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2+1 s komorou a balkónem, 51 m², ul. Ostravská, Český Těšín Hledáte pěkné bydlení a preferujete lokalitu, kde budete mít vše potřebné na dosah? Pokud ano, mám pro vás nabídku podnájmu družstevního bytu 2+1 s komorou, o užitné ploše 51 m² + lodžie a sklep, na ul. Ostravská v Českém Těšíně, který se nachází ve 2. patře / 6 zatepleného panelového domu. V bytě přibližně v r. 2009 proběhla částečná rekonstrukce zahrnující výměnu kuchyňské linky se sporákem, vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci linolea a dlažby pořízení vstupních dveří včetně zárubní, částečnou výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů a nově proběhla celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna, která jsou orientována na severní a jižní stranu. Vytápění je zajištěno dálkově, ohřev vody je pak díky el. bojleru. Byt celkově působí pěkným a udržovaným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka se sporákem a vestavěné šatní skříně v předsíni. Dále zde může zůstat malá lednice s mrazákem, dvoulůžková postel, dvě šatní skříně a dva noční stolky, případně se byt může pronajmout i nezařízený. Součástí podnájmu je také zděný sklep. Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi vyhledávané byty v tomto městě, a to z důvodu velikosti a uspořádání obou pokojů, které jsou navíc neprůchozí. Jako benefit můžeme označit možnost v bytě ponechat zařízení, které je vhodné pro ty podnájemníky, kteří si nechtějí pořizovat vše nové, dále lodžii, která u těchto bytů není samozřejmostí, a komoru umístěnou přímo v bytě. Metráž tohoto bytu vám nabídne komfortní bydlení s dostatečným úložným prostorem. Nacházíme se ve vyhledávané lokalitě sídliště Hrabinská. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávky Ostravská nemocnice nebo Na Mojském, MŠ, ZŠ, obchody (Kaufland, DM drogerie), nemocnici, lékárnu, knihovnu, Těšínské divadlo a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky své lokaci. Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý podnájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.315,- Kč), dohromady tedy 12.200,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího podnájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky. 

Parametry

Cena: 9 885 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 149 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131726

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 885 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 043 Kč

8 894 – 11 391 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 117 · váha 61 %

Model z dat 11 482 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 971 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 9 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 482 Kč (rozpětí 9 805 Kč – 13 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 885 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m
Nádraží: 897 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno