Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 75 m²

Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nevytápěné skladovací prostory bez zázemí v komerčním areálu na jihu Brna. Dobrá dostupnost na dálnici, dojezd i TIR, vhodné pro nenáročné skladování, nelze autodílna! V každém skladu je k dispozici podružně měřená elektřina, k dispozici jsou také venkovní plochy: - plechový sklad 330 m2, nájem 29 900 Kč/měsíc, dvoje velká vrata, možnost navazující venkovní plochy od 100 m2 - zděný sklad 69 + 35m2, nájem 14 000 Kč/měsíc, vstup menšími vraty, možnost navazující zastřešené plochy 50 m2 - sklad 75 m2, nájem 8 500 Kč/měsíc, velká vrata K pronájmu buď samostatně, v kombinaci nebo jako celek. K dispozici od 12/2026. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
16.10.2026 (12 dní)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 171 m školka 160 m lékař 359 m pošta 168 m restaurace 63 m škola 341 m obchod 1162 m vlak 652 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8 500 Kč
113 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 801 Kč
10 640 – 23 990 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 045 · váha 76 %
Model z dat 13 317 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 12 990 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 18 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 317 Kč (rozpětí 8 498 Kč – 21 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 12 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 16:32

Nabídka pronájmu nevytápěných skladovacích prostor v komerčním areálu v Brně s dobrou dostupností na dálnici. Prostory jsou bez zázemí a nelze zde zřídit autodílnu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
171 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
568 m (Brno dolní nádraží)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno