pronájem bytu 2+kk 61 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 61 m² Nabízíme vám k pronájmu slunný a velice prostorný byt o velikosti 2+kk v jednom z bytových domů projektu Holandská čtvrť. Byt je nabízen nezařízený, kromě kchyňské linky se všemi potřebnými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, indukční deska). Byt se nachází ve 4.NP domu s výtahem. Byt mimo jiné disponuje také velkým rohovým balkonem s orientací na severozápadní stranu. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a nechybí ani přípojka na pračku. WC je samostatně. Byt bude připraven k nastěhování od 1.11.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě se současnými nájemníky. Nájemníkům je k dispozici rovněž komora přímo na stejném patře jako byt a jedno vyhrazené garážové stání. Internet na optické technologii od ONYX na náklad nájemce. Cena nájmu + zálohy na energie + jistota + provize RK.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Bafire Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : severozápad , 13 m 2
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 17 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 42 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8145
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 411 Kč
16 303 – 20 662 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 931 · váha 61 %
Model z dat
17 615 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 107 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 18 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 615 Kč (rozpětí 15 042 Kč – 20 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Globus)
- Nádraží
- 1117 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |