Pronájem skladového prostoru 330 m²
Brno, Brno-jih · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nevytápěné skladovací prostory bez zázemí v komerčním areálu na jihu Brna. Dobrá dostupnost na dálnici, dojezd i TIR, vhodné pro nenáročné skladování, nelze autodílna! V každém skladu je k dispozici podružně měřená elektřina, k dispozici jsou také venkovní plochy:
- plechový sklad 330 m2, nájem 29 900 Kč/měsíc, dvoje velká vrata, možnost navazující venkovní plochy od 100 m2
- zděný sklad 69 + 35m2, nájem 14 000 Kč/měsíc, vstup menšími vraty, možnost navazující zastřešené plochy 50 m2
- sklad 75 m2, nájem 8 500 Kč/měsíc, velká vrata
K pronájmu buď samostatně, v kombinaci nebo jako celek. K dispozici od 12/2026.
Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti.
Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily.
Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 330 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
358 m
MHD
171 m
školka
160 m
lékař
359 m
pošta
168 m
restaurace
63 m
škola
341 m
obchod
1162 m
vlak
652 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 900 Kč
91 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 141 Kč
12 789 – 58 839 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
41 375 · váha 37 %
Model z dat
35 498 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
57 157 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 41 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 498 Kč (rozpětí 22 653 Kč – 56 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 57 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 16:32
Nabídka pronájmu nevytápěných skladovacích prostor v komerčním areálu v Brně. Nevýhodou je absence vlastního sociálního zařízení a nutnost schválení podnikatelského záměru pronajímatelem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- nevytápěné skladovací prostory
- provize
- neuvedena
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 568 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |