Pronájem kanceláře 12 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře na Poděbradově náměstí v samém centru města v těsné blízkosti Komerční banky a hlavní pošty. Pěší dostupnost během několika minut po celém centru Prostějova a přilehlém okolí. 

Jedná se pronájem zařízené kanceláře v 2. nadzemním podlaží v cihlovém domě s příslušenstvím. V domě se nacházejí komerční prodejní prostory, provozovna služeb, advokátní a firemní kanceláře. Předmět nájmu má vlastní elektroměr, který se přepisuje na nájemce.  Sociální zařízení WC a umývárka je společné na chodbě. Ústřední topení je pro celý dům, náklady se rozpočítávají podle podlahové plochy nájmu. 

Platby: nájem 5.000,- Kč/měs. + energie, peněžní jistota 10.000,-Kč, provize RK 5.000,-Kč. Plocha kanceláře je 12 m2. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: cm-reality

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 32 m školka 273 m lékař 206 m pošta 111 m restaurace 170 m škola 182 m obchod 395 m vlak 1102 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 714 Kč

2 146 – 4 463 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3 887 · váha 84 %

Model z dat 3 257 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2 226 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 3 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 257 Kč (rozpětí 2 078 Kč – 5 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 2 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Žeranovská)
Nádraží: 1106 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno