Nemovitosti

Pronájem kanceláře 180 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativního prostoru v historickém domu na plzeňském náměstí Nabízíme k pronájmu výjimečný prostor o velikosti 180m2 ve čtvrtém patře domu, s výhledem na náměstí Republiky, na prestižní adrese náměstí Republiky v Plzni, který zaujme nejen svou velikostí, ale i jedinečnou architekturou a atmosférou. Nemovitost je ideální pro firemní sídlo, kanceláře, showroom, kliniku, vzdělávací centrum, administrativní využití či kombinaci podnikání a reprezentativních prostor. Charakteristika objektu Budova nabízí velkorysé prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm a samostatnými výtahy. Historický charakter domu podtrhují unikátní architektonické prvky – zdobený vstupní portál se dvěma pannami s mušlí, balkonek s kovovým červeným srdcem, kulaté vitrážové okénko s andělem, sgrafita ve vyšších patrech a historizující dvoj okna. V přízemí objektu se nachází bankomat České spořitelny. Hlavní výhody • Prestižní lokalita v centru města • Velkorysá podlahová plocha • Historická a reprezentativní budova • 2 samostatné výtahy • Variabilní využití prostor • Výborná dostupnost a občanská vybavenost v okolí V případě zájmu o více informací, půdorysy nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
16.10.2026 (12 dní)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 559

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 148 m školka 354 m lékař 122 m pošta 138 m restaurace 37 m škola 299 m obchod 543 m vlak 952 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
60 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 792 Kč
23 064 – 54 468 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 46 147 · váha 80 %
Model z dat 30 275 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 33 397 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 46 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 275 Kč (rozpětí 19 319 Kč – 48 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 33 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Hlavní pošta)
Nádraží
977 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno