Pronájem obchodního prostoru 48 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka: Premium nebytové prostory přímo na Náměstí Republiky v Plzni
Hledáte reprezentativní prostory pro vaše podnikání na té nejprestižnější adrese v Plzni? Od 1. ledna 2027 nabízíme k pronájmu atraktivní přízemní komerční prostor o výměře 48 m², situovaný přímo v srdci města na Náměstí Republiky.
Hlavní přednosti prostoru:
• Přímý vstup z ulice – maximální viditelnost pro vaše klienty a okolní peší provoz.
• Právě probíhající kompletní rekonstrukce – moderní standardy v historickém centru.
• Úpravy na míru – v této fázi máte jedinečnou možnost přizpůsobit dispozice a finální dokončení přesně podle potřeb vašeho konceptu.
• Vlastní sociální zázemí přímo v jednotce.
Variabilita využití:
Prostor je díky své poloze a dispozici ideální pro široké spektrum záměrů:
• Stylový obchod, showroom nebo boutique
• Moderní kancelář či klientské centrum
• Ordinace, estetické studio nebo jiné služby
Lokalita:
Absolutní centrum Plzně garantuje perfektní dopravní dostupnost (TRAM, BUS), kompletní občanskou vybavenost a stálý pohyb potenciálních zákazníků.
Hledáme spolehlivého partnera pro dlouhodobý pronájem.
Poznámka: Z důvodu probíhající rekonstrukce byly pro prezentaci v inzerci použity vizualizace plánovaného budoucího stavu interiéru.
Máte zájem o bližší informace nebo si chcete rezervovat termín konzultace? Neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 49 999 Kč /měsíc (1042 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 222
Vzdálenosti
bankomat
14 m
MHD
146 m
školka
351 m
lékař
132 m
pošta
138 m
restaurace
46 m
škola
300 m
obchod
545 m
vlak
952 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 999 Kč
1 042 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 295 Kč
8 062 – 18 060 Kč
Nabídka je 307 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -59 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13 127 · váha 75 %
Model z dat
10 817 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
8 314 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 13 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 817 Kč (rozpětí 6 903 Kč – 17 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 8 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 999 Kč je o 307% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Hlavní pošta)
- Nádraží
- 978 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |