pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, P-10, Strašnice, 1+KK, 24,6 m², 1. NP/1NP, novostavba Exkluzivně nabízíme k pronájmu novostavbu ateliéru (není možné zřízení trvalého pobytu) o dispozici 1+KK o rozloze 24,6 m², který je součástí novostavby and #34;Bytový dům Strančická and #34; v atraktivní a klidné lokalitě Praha 10 - Strašnice. Jedná se o novostavbu, která je umístěná do klidného vnitrobloku, kolaudace 2023. Výborné minimalistické pojetí s vysokým důrazem na praktičnost a pečlivě vybíranými moderními, kvalitními materiály včetně vybavení viz. fotografie. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice, horkovzdušná trouba, varná deska, digestoř, myčka a dále vestavěnými skříněmi v předsíni včetně pračky, nábytkem na míru, rozkládacím gaučem ze kterého po rozložení vznikne dvoulůžko 160x200. Stačí přinést osobní věci, matraci a můžete ihned bydlet. Ihned volné k nastěhování. Byt nově vymalován a uklizen. Měsíční nájemné ve výši 15.500,- Kč + poplatky ve výši 3.250,- Kč (vodné, stočné, topení, odvoz odpadu, úklid společných prostor a také elektřina společných prostor a zdroj TV signálu) + převod elektroměru (záloha 1.100,-Kč) + internet (k dispozici optika Vodafone s až 1 GBit). Kauce ve výši dvojnásobku nájemného, provize ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Jedná se o ateliér a není tak možné zřízení trvalého pobytu. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí, dopravní obslužnost zajištěna četnými tramvajovými, autobusovými popř. vlakovými spoji. Více informací na vyžádání v RK.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Michal NĚMEČEK, Němeček-Reality.cz
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 31 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MN110
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 15 000 Kč | -3.2 % |
| 16.10.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 578 Kč
14 095 – 17 220 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 401 · váha 62 %
Model z dat
16 448 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 15 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 448 Kč (rozpětí 14 032 Kč – 19 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Radošovická)
- Nádraží
- 563 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 15 500 → 15 000 |
| 16.10.2026 | přidáno |