Dražba lesa 1903 m²

Čejkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 1903 m2, parcelní číslo 1154, podíl 1/1, katastrální území Čejkovice u Znojma, obec Čejkovice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.

Parametry

Cena: 90 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 1903 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

MHD 43 m školka 4022 m lékař 3781 m pošta 4143 m restaurace 21 m škola 3529 m vlak 5887 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90 000 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

100 365 Kč

86 311 – 108 723 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 98 994 · váha 46 %

Model z dat 98 958 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 173 744 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 98 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 958 Kč (rozpětí 74 043 Kč – 106 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 173 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1688 m (Mackovice, obecní úřad)
Nádraží: 6060 m (Břežany)
Brno hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno