Dražba lesa 1049 m²
Morašice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1049 m2, parcelní číslo 1345/207, podíl 1/1, katastrální území Morašice, obec Morašice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 77 000 Kč (73 Kč/m²)
- Pozemek
- 1049 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7571 m
MHD
26 m
školka
1260 m
lékař
1494 m
pošta
1494 m
restaurace
3283 m
škola
1260 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
77 000 Kč
73 Kč/m²
Odhad reálné ceny
82 661 Kč
60 141 – 88 634 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
85 000 · váha 43 %
Model z dat
81 106 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
95 774 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 85 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 106 Kč (rozpětí 60 685 Kč – 87 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 95 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 77 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1500 m (Morašice)
- Nádraží
- 9525 m (Našiměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |