Prodej bytu 3+kk 65 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk po rekonstrukci, ve vyhledávané lokalitě Praha - Hloubětín, na ulici Klánovická.

Byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 65 m², včetně balkonu 4,25 m²,  se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je situovaný v klidné části Hloubětína.

K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m², který poskytuje další úložný prostor.

Nemovitost prošla před 10 lety kompletní rekonstrukcí včetně nového zděného jádra a nové elektřiny. Celý byt působí velmi světlým a čistým dojmem, je připraven k okamžitému nastěhování. 

V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace, plavecký bazén i sportovní areál. 
Výborná dopravní dostupnost do všech částí Prahy,  v těsné blízkosti domu – stanice metra B Hloubětín, tramvajová i autobusová zastávka. 

Pokud hledáte byt ve vyhledávané lokalitě Prahy, který kombinuje moderní životní standard, skvělou dostupnost a klidné prostředí, doporučujeme co nejrychlejší dohodnutí prohlídky.

Parametry

Cena: 8.49 mil. Kč (130615 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: era-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 84.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 104 m školka 198 m lékař 235 m metro 141 m pošta 1570 m restaurace 131 m škola 72 m obchod 72 m vlak 936 m

Odhad reálné ceny

9.26 mil. Kč

rozpětí 8.15 mil. – 10.47 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.16 mil. · váha 64 %

Model z dat 9.61 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 903 Kč/m² → 9.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.61 mil. Kč (rozpětí 7.95 mil. Kč – 11.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Hloubětín)
Nádraží: 223 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno