Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji byt 3+1 ve Strakonicích v osobním vlastnictví, nacházející se na sídlišti 1. máje – v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, školku, školu i dětské hřiště. Byt se nachází v 8. patře s novým výtahem a nabízí nádherný výhled na okolí, zároveň poskytuje dostatek soukromí a klidné bydlení. S užitnou plochou 64 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinu. Praktická dispozice bytu zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatné WC a spíž. Dále průchozí kuchyně směrem do jídelny, koupelna a větší pokoj. Pak z chodby dále velký obývací pokoj s menší ložnicí/pokojem.Je situovan na západ, slunce byt v létě nepřehřívá, naopak vzhledem k velikosti oken je byt velmi světlý. Dům je zateplení, nová okna, stoupačky, výtah. V suterénu prostorná kočárkárna a kolárna. Před domem prostorný park, dětské hřiště, dostatečné parkoviště. Klidná lokalita. Byt je po rekonstrukci, zhruba v půlce bytu jsou udělané nové rozvody elektřiny, které byli dělané při rekonstrukci jádra. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají spolehlivé bydlení v atraktivní lokalitě, ať už pro vlastní potřebu nebo jako investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (54688 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
paterna-invests-r-o

Vzdálenosti

bankomat 564 m MHD 178 m školka 265 m lékař 564 m pošta 675 m restaurace 189 m škola 837 m obchod 563 m vlak 1228 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.85 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.26 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 223 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1846 m (Povážská-škola)
Nádraží
3872 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno