Pronájem bytu 3+1 81 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dokonalou harmonii městského života, elegance a klidného zázemí? Dovolte nám představit vám výjimečný domov, který splní i ty nejnáročnější představy o moderním bydlení.
Nabízíme k pronájmu velkoryse řešený, prosvětlený byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 81 m², situovaný ve 2. patře udržovaného šestipodlažního domu na prestižní adrese Tábor 519/42d v oblíbené brněnské čtvrti Ponava.
Byt se nachází ve velmi dobrém stavu a dýchá příjemnou, vzdušnou atmosférou. Promyšlená dispozice nabízí prostornou samostatnou kuchyni ideální pro společné kulinářské zážitky a tři plnohodnotné pokoje, které poskytují dokonalé soukromí pro rodinu, práci z domova i zasloužený odpočinek. Nemovitost je částečně zařízená, což vám dává skvělou příležitost vtisknout prostoru svůj vlastní osobitý styl a vytvořit si útulné útočiště přesně podle svého vkusu. O spolehlivé pracovní i odpočinkové zázemí se postará již zavedené internetové připojení.
Tepelnou pohodu a bezstarostný provoz zajišťuje ústřední dálkové vytápění. K bytu navíc náleží praktický sklep, který oceníte pro bezpečné uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo jízdních kol.
Lokalita Ponava představuje to nejlepší z městského životního stylu v klidném kabátě. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, parky plné zeleně, sportovní areály i kompletní občanskou vybavenost. Do samotného srdce Brna se dostanete během několika minut díky vynikajícímu dopravnímu spojení.
Měsíční nájemné činí 30 000 Kč.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají styl, velkorysý prostor a klidnou adresu s tepem města na dosah ruky. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném kouzlu tohoto místa. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
371 m
MHD
201 m
školka
80 m
lékař
497 m
pošta
455 m
restaurace
196 m
škola
262 m
obchod
678 m
vlak
1937 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 270 Kč
24 729 – 32 204 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 528 · váha 59 %
Model z dat
28 758 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 922 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 26 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 758 Kč (rozpětí 24 558 Kč – 33 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 28 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Klusáčkova)
- Nádraží
- 1944 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |