Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+kk v Dismanově ulici v Praze 5 – Stodůlkách. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a jeho hlavní předností je velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a terasa o velikosti 14 m² orientovaná na východ.
Stodůlky jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou na západním okraji Prahy, která kombinuje dobrou dostupnost do centra s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i možnosti pro sport a volný čas.
Nejbližší stanice metra B – Hůrka je vzdálena přibližně 15 minut chůze. Pro cestování autem je výhodou také snadné napojení na Pražský okruh.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj (32m2) s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice (14 a 15m2). Z obývací části je vstup na terasu o velikosti 14 m² s východní orientací. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro pár, který potřebuje samostatnou pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí (nové podlahy, výmalba, spotřebiče v kuchyni, světla) a je připraven k nastěhování.
K bytu náleží parkovací stání v garáží a sklep ve vedlejší budově.
Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou, troubou a sporákem. K dispozici je koupelna s pračkou, samostatná toaleta a vestavěná skříň v chodbě.
Nájem: 31.000 Kč
Poplatky: 4.000 Kč, elektřina se převádí na nájemce
Kauce: 1 měsíční nájem včetně poplatků
Provize RK
Momentálně nemáme k dispozici energetický štítek.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- foreigners-prague
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
156 m
školka
327 m
lékař
871 m
metro
741 m
pošta
1686 m
restaurace
238 m
škola
37 m
obchod
273 m
vlak
1458 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 064 Kč
24 995 – 31 514 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 131 · váha 61 %
Model z dat
30 127 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 27 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 127 Kč (rozpětí 25 727 Kč – 34 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Nárožní)
- Nádraží
- 780 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |