prodej bytu 3+1 67 m²
Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunečný byt v srdci hor se zahradou a garáží Představuji Vám prodej nadstandardního bytu 3+1 o velikosti 67 m² na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. Byt je nadstandardní hned z několika jeho vlastností. Je téměř v centru obce, ale zároveň v soukromí. - vlastní garáž - sklep - možnost využití společných prostor a hlavně - zahrada Byt je součástí menšího bytového domu, ale má výhody rodinného domu. Dispozice je řešena třemi pokoji. Úložný prostor ve vstupní chodbě zajišťují závěsné skříně šikovně tak, aby byl zachován volný a vzdušný prostor. Na konci této chodby naleznete koupelnu, která je nově zrekonstruovaná a velmi prostorná. Je vybavena sprchovým koutem, toaletou a je zde prostor jak na pračku, tak sušičku. Z kuchyně je hezký výhled na zahradu domu, kde se nemusíte bát nechat běhat děti, zatímco například připravujete rodinnou večeři. Kuchyň je moderně vybavena. V domě je také možnost užívání společných prostor, konkrétně sušárny, která je přímo pod bytem a hned naproti ní je vstup do garáže, která má téměř 20 m² a její největší výhodou je, že po zaparkování automobilu, můžete vstoupit přímo do chodby domu a udělat tak jen pár kroků rovnou domů „suchou nohou“. Sklep se nachází taktéž v této části domu a poskytne Vám další 3m² úložného prostoru. Pokud hledáte nejen bydlení, ale i zajímavou lokalitu, Vysoké nad Jizerou toto nadmíru splňuje. Je to obec, která žije nejen kulturně, ale i sportovně a není zde nouze o celkové občanské vybavení. Obec se nachází v nadmořské výšce kolem 700 m. n. v., což dává místu výhody krásných výhledů na okolní hory a tím, že leží na náhorní plošině nad úrovní inverze, je zde nadprůměrné množství slunečních dní a zároveň zima má zde stále to pravé kouzlo, nemluvě o tom, že v přímém okolí obce je bezpočet lyžařských vleků a zimních středisk. Byt je vhodný jak pro bydlení, tak pro rekreaci. Byt je volný ihned a moc ráda Vám ho představím osobně.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (74478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 17.04.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 174 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: podlahové vytápění
Výstavba: 1970
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-980669
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 4.99 mil. Kč | -5.7 % |
| 16.10.2026 | 5.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
74 478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.25 mil. Kč
4.41 mil. – 6.17 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.20 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.97 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.20 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 231 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 5.29 mil. → 4.99 mil. |
| 16.10.2026 | přidáno |