Pronájem bytu 2+1 99 m²
Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 nacházející se ve cihlové budově s celkovou výměrou 99 m². Jako přímý majitel nemovitosti mohu zaručit, že byt je ve velmi dobrém stavu a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení bez spolubydlení. Nabízený byt je nevybavený, což Vám umožní zařídit si jej přesně podle vlastních představ a vkusu.
Nemovitost sídlí ve třípatrové budově, přičemž byt se nachází ve 3. patře, což Vám poskytne příjemný výhled a zvýšený pocit soukromí. K dispozici je také parkování, což jistě ocení majitel auta. Všechny technické a konstrukční řešení domu jsou zajištěny kvalitní cihlovou stavbou, která dodává budově nadčasový ráz a záruku stability.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv či komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 000 Kč
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- RÚIAN
- 22208658
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 492
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 360 Kč
35 416 – 39 537 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 701 · váha 64 %
Model z dat
35 632 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
35 349 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 38 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 632 Kč (rozpětí 30 428 Kč – 41 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 35 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 14:33
Pronájem prostorného nezařízeného bytu 2+1 v cihlové budově v Praze přímo od majitele. Byt se nachází ve 3. patře a součástí je i parkování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Thákurova)
- Nádraží
- 541 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |