Pronájem kanceláře 17 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu menší kancelář o ploše 17 m² v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkova, v ulici Jagellonská.

Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme originálním interiérem s odhalenými cihlovými prvky a klenutým stropem. Díky svému charakteru nabízí příjemné a inspirativní prostředí pro práci.
Kancelář disponuje kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Větrání prostoru zajišťuje vzduchotechnika. Součástí prostoru je také vyvýšené patro, které umožňuje efektivnější využití menší plochy.

Prostor je vhodný například pro administrativní činnost, práci na počítači, konzultace nebo jiné podnikatelské aktivity odpovídající povolenému způsobu užívání.

Měsíční náklady:
Nájemné: 11 900 Kč
Služby včetně internetu a topení: 2 000 Kč
Celkem: 13 900 Kč měsíčně

Kancelář se nachází v dobře dostupné části Žižkova s občanskou vybaveností a možnostmi veřejné dopravy v okolí.

Hledáte-li menší, originální a nově zrekonstruovaný pracovní prostor v širším centru Prahy, tato nabídka stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 393 m školka 392 m lékař 106 m metro 348 m pošta 1002 m restaurace 39 m škola 211 m obchod 1705 m vlak 1277 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 900 Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 520 Kč

5 989 – 15 776 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 466 · váha 37 %

Model z dat 12 986 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 3 277 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 8 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 986 Kč (rozpětí 8 287 Kč – 20 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 3 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Radhošťská)
Nádraží: 263 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno