pronájem bytu 2+kk 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 54 m² Dr. Martínka, Ostrava - Hrabůvka Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk s praktickým pracovním koutem, 54,05 m², Ostrava-Hrabůvka, ul. Dr. Martínka Hledáte moderní a příjemné bydlení v lokalitě s dostatkem zeleně a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s praktickým pracovním koutem a celkové výměře 54,05 m². Byt se nachází ve 4. patře zatepleného dvanáctipodlažního panelového domu na ulici Dr. Martínka v Ostravě-Hrabůvce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme moderním provedením, praktickým vybavením a výhledem z oken do dvora se zelení. Je připraven k nastěhování a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek úložného prostoru včetně praktické potravinové skříně. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Lokalita, která má co nabídnout Ostrava-Hrabůvka je oblíbená lokalita s dostatkem zeleně a parkovacích ploch. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, obchody a další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita nabízí příjemné spojení pohodlného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Finanční podmínky Měsíční nájemné: 16 900 Kč, Zálohy na služby: 2 734 Kč měsíčně Elektřina: přibližně 1 000 Kč měsíčně, hrazená samostatně nájemcem Vratná kauce: 35 000 Kč Odměna za zprostředkování pronájmu: 19 900 Kč Celkové orientační měsíční náklady na bydlení včetně uvedené zálohy na elektřinu činí 20 634 Kč. Byt je volný a připravený k nastěhování. Pokud hledáte čisté, moderní a příjemné bydlení v Ostravě-Hrabůvce, tento byt by mohl být právě pro vás. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Jarmila Brendlová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00049
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 15 000 Kč | -11.2 % |
| 16.10.2026 | 16 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 004 Kč
11 019 – 15 233 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
12 872 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 872 Kč (rozpětí 10 992 Kč – 14 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 16 900 → 15 000 |
| 16.10.2026 | přidáno |