Dražba pozemku 3555 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Dražba pozemku 3555 m²

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ostatní plocha o výměře 3555 m2, parcelní číslo 3332, podíl 1/1, katastrální území Horní Lutyně, obec Orlová, obec s rozšířenou působností Orlová, okres Karviná, Moravskoslezský kraj.

Parametry

Cena: 126 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 3555 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2379 m MHD 71 m školka 77 m lékař 6 m pošta 48 m restaurace 22 m škola 1024 m obchod 2859 m vlak 4158 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

126 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

481 104 Kč

353 370 – 577 148 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 482 582 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 514 551 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 582 Kč (rozpětí 361 079 Kč – 517 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 208 nabídek stejného druhu → 514 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 126 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 14:32

Jedná se o dražbu ostatní plochy o výměře 3555 m² v katastrálním území Horní Lutyně, Orlová. Pozemek je nabízen v celém rozsahu (podíl 1/1).

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 446 m (Orlová,Lutyně,Zátiší)
Nádraží: 4669 m (Dolní Lutyně)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno