Dražba lesa 2241 m²
Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2241 m2, parcelní číslo 2059, podíl 1/1, katastrální území Přední Arnoštov, obec Městečko Trnávka, obec s rozšířenou působností Moravská Třebová, okres Svitavy, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 140 000 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 2241 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7107 m
MHD
105 m
školka
226 m
lékař
54 m
pošta
109 m
restaurace
6239 m
škola
165 m
obchod
7918 m
vlak
669 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
140 000 Kč
62 Kč/m²
Odhad reálné ceny
155 308 Kč
132 049 – 165 754 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
155 010 · váha 50 %
Model z dat
155 110 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
204 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 155 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 110 Kč (rozpětí 116 057 Kč – 166 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 204 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 140 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 589 m (Městečko Trnávka, Přední Arnoštov)
- Nádraží
- 5523 m (Městečko Trnávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |