Dražba lesa 1919 m²
Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1919 m2, parcelní číslo 2202, podíl 1/1, katastrální území Přední Arnoštov, obec Městečko Trnávka, obec s rozšířenou působností Moravská Třebová, okres Svitavy, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč (63 Kč/m²)
- Pozemek
- 1919 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7107 m
MHD
105 m
školka
226 m
lékař
54 m
pošta
109 m
restaurace
6239 m
škola
165 m
obchod
7918 m
vlak
669 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
63 Kč/m²
Odhad reálné ceny
133 041 Kč
116 410 – 141 780 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
133 006 · váha 51 %
Model z dat
132 685 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
175 205 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 133 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 685 Kč (rozpětí 99 278 Kč – 142 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 175 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 778 m (Městečko Trnávka, Přední Arnoštov)
- Nádraží
- 4473 m (Městečko Trnávka)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |