Dražba lesa 11584 m²
Kuřimany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 11 584 m2, parcelní číslo 682, podíl 1/1, katastrální území Kuřimany, obec Kuřimany, obec s rozšířenou působností Strakonice, okres Strakonice, Jihočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 142 000 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 11584 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6666 m
MHD
21 m
školka
4314 m
lékař
1997 m
pošta
4619 m
restaurace
6013 m
škola
4314 m
obchod
7007 m
vlak
5618 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
142 000 Kč
12 Kč/m²
Odhad reálné ceny
170 332 Kč
124 913 – 227 087 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
144 162 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 162 Kč (rozpětí 107 865 Kč – 154 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 142 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 14:32
Předmětem inzerátu je lesní pozemek v dražbě po proběhlé těžbě. Nutno počítat se specifickým procesem nabytí a stavem po těžbě.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- Po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 1724 m (Skály)
- Nádraží
- 5600 m (Hoštice u Volyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |