Dražba lesa 2508 m²
Český Rudolec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 2508 m2
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2508 m2, parcelní číslo 296/2, podíl 1/1, katastrální území Markvarec, obec Český Rudolec, obec s rozšířenou působností Dačice, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 131 000 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 2508 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7114 m
MHD
5 m
školka
491 m
lékař
16 m
pošta
118 m
restaurace
23 m
škola
491 m
obchod
7146 m
vlak
5275 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
131 000 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
161 251 Kč
130 973 – 173 360 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
145 991 · váha 49 %
Model z dat
175 014 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
228 980 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 145 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 175 014 Kč (rozpětí 130 949 Kč – 187 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 228 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 131 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 20:32
Jedná se o dražbu lesního pozemku v obci Český Rudolec o výměře 2508 m². Před účastí v dražbě je nutné prostudovat dražební vyhlášku a podmínky.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 757 m (Český Rudolec, Markvarec)
- Nádraží
- 6924 m (Dolní Bolíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |