pronájem bytu 2+kk 84 m²
Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk + terasa , obec Vojkovice, okres Mělník. Pronájem luxusního klimatizovaného bytu 2+kk + terasa (celkem 83,8 m²), obec Vojkovice, okres Mělník. V okolí obce jsou romantické rozlehlé rovinaté louky vhodné pro procházky a cykloturistiku, v létě pak řeka na koupání nebo rybaření, prostě ideální místo pro rekreaci a bydlení. Byt se nachází v prvním patře (2. NP), velikost samotného bytu je 51,6 m² + terasa 32,2 m². Plánky bytu a terasy naleznete ve fotogalerii u inzerátu. Byt se pronajímá plně zařízený. Dispozice bytu: velký obývací pokoj 23,65 m² s kuchyňským koutem, krásná kuchyňská linka je bohatě vybavena (kuchyňský ostrůvek s dřezem a myčkou, chladnička s mrazákem, indukční varná deska, mikrovlnka a digestoř – vše od Gorenje). Dále je v bytě ložnice 10,26 m², koupelna 4 m² (masážním sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pisoár) a samostatné WC (umyvadlo, toaleta a pračka). Na obývací pokoj navazuje krytá terasa 12,2 m² a na ni terasa 32,2 m², obě terasy jsou pouze pro byt. Ložnice a koupelna mají designové předstěny pro zaručené soukromí. V bytě jsou léčebné solné stěny, exotická dekorace, plná zdraví. Byt má moderní úspornou klimatizaci (možnost chlazení nebo přitápění). Ohřev podlahového topení + radiátorů a teplou vodu zajišťuje plynový kotel. Do obce jezdí autobus. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém městě Veltrusy nebo Kralupy nad Vltavou. Praha - Letňany 17 min autem po dálnici D8. Byt je volný do 10 dnů od složení rezervace. Pronajímatel preferuje nájemníky bez zvířat. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N67261
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 431 Kč
18 781 – 22 608 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
21 140 · váha 48 %
Model z dat
19 566 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
29 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 21 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 566 Kč (rozpětí 16 708 Kč – 22 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 29 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 06:31
Luxusně zařízený klimatizovaný byt 2+kk s velkou terasou v obci Vojkovice. Nemovitost disponuje nadstandardními prvky včetně soltých stěn a podlahového vytápění.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- teplá voda zajištěna plynovým kotlem
- topeni
- podlahové topení + radiátory, plynový kotel, klimatizace
- prislusenstvi
- terasa 32,2 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vojkovice)
- Nádraží
- 3216 m (Mlčechvosty)
- Brno hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |