Pronájem kanceláře 162 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu mezonetové kancelářské prostory o celkové ploše 150 m² s terasou o velikosti 12 m². Nacházejí se v atraktivní a vyhledávané lokalitě na rozhraní Vršovic a Vinohrad, v krásně zrekonstruovaném domě se zachovanými historickými prvky.
Uvedená cena je náběhová.
Kanceláře jsou situovány v 5. patře domu s výtahem. Příjemné místo k odpočinku nabízí nedaleké Heroldovy sady.
Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností a v okolí se nachází řada restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Přímo u domu je autobusová zastávka Slovinská, odkud se pohodlně dostanete ke stanici metra A – Náměstí Míru. V docházkové vzdálenosti se nachází také tramvajová zastávka s výborným spojením do centra města.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Poplatky
- 800 Kč
- Užitná plocha
- 162 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- RÚIAN
- 22660836
Vybavení a sítě
terasa (m²): 12
výtah
zobrazení na portálu: 164
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 762 Kč
39 218 – 64 064 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
51 614 · váha 88 %
Model z dat
47 379 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
32 867 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 51 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 379 Kč (rozpětí 30 234 Kč – 75 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 32 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 13:32
Jedná se o pronájem zrekonstruovaných mezonetových kanceláří v atraktivní lokalitě v Praze. Pozor na to, že uvedená cena je náběhová.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- terasa 12 m2, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Slovinská)
- Nádraží
- 861 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |