Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, situovaný ve 4. nadzemním podlaží pětipodlažního bytového domu (bez výtahu). Celková podlahová plocha bytové jednotky včetně příslušenství je 54,60 m2. Dispoziční řešení bytu: kuchyně (10,50 m2), pokoj (14,35 m2), pokoj (14,40 m2), předsíň (4,54 m2), koupelna (5,89 m2) a WC (1,28 m2). Příslušenstvím bytu je sklep o ploše 3,60 m2 umístěný v 1. podzemním podlaží domu. Interiér je z větší části vybaven. Centrálním zdrojem tepla a přípravy teplé vody je horkovod. Dům prošel výraznou revitalizací. Výhodná poloha domu v klidné části města, v zástavbě bytových domů, s dostatkem zeleně a výbornou dostupností služeb (MŠ, ZŠ, MHD, dětské hřiště, síť obchodů a služeb).

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
F
Rok stavby
1998
Podlaží
5
Na trhu od
16.10.2026 (12 dní)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 719 m MHD 126 m školka 179 m lékař 769 m pošta 903 m restaurace 591 m škola 179 m obchod 974 m vlak 1548 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 948 Kč
10 888 – 14 783 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 135 · váha 57 %
Model z dat 12 640 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 18 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 640 Kč (rozpětí 10 794 Kč – 14 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Libická)
Nádraží
1497 m (Žďár nad Sázavou)
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
186 min · 1 přestup
České Budějovice
199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
211 min · 1 přestup
Liberec
214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 přidáno