Pronájem bytu 1+1 29 m²
Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v klidné části města Třinec. Jedná se o byt typu 1+1 situovaný ve třetím patře cihlové budovy. Tento jednopodlažní byt nabízí užitnou plochu 29 m² a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení v osobním vlastnictví. Díky umístění ve vyšším podlaží zde naleznete dostatek soukromí.
Byt není vybavený, avšak nabízí možnost úprav dle vlastních potřeb. K dispozici je také sklep o ploše 1 m², který může sloužit jako úložný prostor. Objekt se nachází v klidné části obce, takže si zde můžete užívat příjemné prostředí bez městského ruchu. Bohužel budova není bezbariérová a nemá výtah, což je třeba mít na paměti při plánování stěhování.
Cena pronájmu činí 6832 Kč měsíčně a vratná kauce je stanovena na stejnou částku. Dále je nutné počítat s provizí ve výši 5000 Kč a náklady na bydlení jsou přibližně 2230 Kč měsíčně. Byt bude k nastěhování od 1. listopadu 2026, což Vám poskytne dostatek času na plánování přechodu do nového bydlení.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 6 832 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- klientske-centrum-cpi-byty
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
464 m
MHD
209 m
školka
189 m
lékař
317 m
pošta
571 m
restaurace
294 m
škola
71 m
obchod
461 m
vlak
614 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 832 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 712 Kč
6 908 – 8 940 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 651 · váha 60 %
Model z dat
7 824 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 053 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 7 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 824 Kč (rozpětí 6 682 Kč – 9 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 832 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Třinec, Lyžbice, obchodní dům)
- Nádraží
- 520 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |