Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 2+kk s nádherným výhledem na hory a vlastním parkovacím mistem.  Byt se nachází v samotném srdci Čeladné  v oblíbeném rezidenčním komplexu Vilapark Čeladná. 

Byt o užitné ploše 42 m2 je situován ve 2. nadzemním podlaží domu. Dispozičně je řešen velmi prakticky  tvoří jej vstupní chodba s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou na míru (vestavěná lednice, horkovzdušná trouba, sklokeramická deska), neprůchozí ložnice, koupelna s vanou, pračkou a sušičkou, a oddělené WC.

K bytu náleží vyhrazené parkovací místo přímo před domem, které zajišťuje pohodlné parkování.

Nájemné: 13.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3.466 Kč / měsíc
Kauce: 30.000 Kč

Lokalita patří mezi nejžádanější v Beskydech  spojuje klid, přírodu a perfektní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody, pošta, stejně jako autobusová i vlaková zastávka.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a stylové bydlení v podhůří Beskyd.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: regio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 117.0

Vzdálenosti

bankomat 880 m MHD 318 m školka 1118 m lékař 924 m pošta 884 m restaurace 480 m škola 1145 m vlak 781 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 479 Kč

13 329 – 16 901 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 14 919 · váha 60 %

Model z dat 13 983 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 14 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 983 Kč (rozpětí 11 941 Kč – 16 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Čeladná, u Bělidla)
Nádraží: 786 m (Čeladná)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 1 přestup
Liberec: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno