Pronájem bytu 2+1 81 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dva velké pokoje, vysoké stropy, spousta světla a 81 m² prostoru, který si můžete zařídit přesně podle sebe.
V ulici J. V. Sládka, v příjemné části Teplic–Šanova, nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 81 m², situovaný v 1. patře domu.
Už při vstupu vás zaujmou vzdušné místnosti, vysoké stropy a velká okna, která bytu dodávají světlo i příjemnou atmosféru. Dispozice nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň a dostatek místa pro každodenní život. Ať už hledáte bydlení pro dva, nebo potřebujete více prostoru pro rodinu, tady ho rozhodně nebude málo.
Kuchyň je vybavena linkou se sporákem a praktickou spíží, která poskytuje další úložný prostor. V koupelně najdete vanu a příjemným bonusem je samostatné WC s bidetem. K bytu navíc náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu.
Byt se pronajímá nezařízený – žádný nábytek, kterému byste se museli přizpůsobovat. Můžete si tak vytvořit domov podle vlastního vkusu.
Příjemnou výhodou je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Teplotu v bytě si tak nastavujete sami podle svých potřeb.
A samotná lokalita? Šanov má své kouzlo. Charakteristická městská zástavba, příjemné prostředí a centrum Teplic na dosah vytvářejí hezké místo pro každodenní bydlení. Dalším příjemným bonusem je park přímo před domem, který přináší kousek zeleně doslova na dosah ruky.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc
Záloha na vodu: 500 Kč/osoba/měsíc (roční vyúčtování dle skutečné spotřeby)
Elektřina a plyn: přepis na nájemníka
Vratná kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč
Byt je určen zájemcům bez exekucí a probíhajícího insolvenčního řízení, kteří hledají stabilní a dlouhodobé bydlení.
Fotografie vám prostor přiblíží, ale jeho skutečnou velikost a atmosféru nejlépe poznáte osobně.
Rád vás přivítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- bydleni-aja-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
346 m
MHD
149 m
školka
45 m
lékař
382 m
pošta
752 m
restaurace
129 m
škola
121 m
obchod
1011 m
vlak
778 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
148 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 699 Kč
12 496 – 15 636 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 345 · váha 61 %
Model z dat
12 249 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 14 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 249 Kč (rozpětí 10 459 Kč – 14 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 26 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Šanov I lázně)
- Nádraží
- 728 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | přidáno |