Prodej bytu 1+kk 39 m²
Jiřice, Jiřice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný zděný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 39 m², který se nachází v malebné obci Jiřice u Humpolce.
Byt je situován v 2. nadzemním podlaží bytového domu, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro praktické uspořádání obývací části, ložnice a kuchyňského koutu s jídelním prostorem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou se sporákem, dřezem a digestoří.
K dispozici je prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro umístění pračky. Prakticky řešená předsíň poskytuje dostatek prostoru pro odkládání oblečení a obuvi.
K bytu náleží parkovací stání přímo u vchodu.
Obec Jiřice nabízí příjemné prostředí pro klidné bydlení s výhodou blízkosti města Humpolec. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, dětské hřiště a autobusová zastávka. Další občanskou vybavenost, včetně supermarketů, zdravotnických zařízení, lékáren, restaurací, obchodů a dalších služeb, najdete v nedalekém Humpolci.
Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Centrum Humpolce je vzdálené přibližně 3 km, kde je možné využít kompletní občanskou vybavenost. Díky blízkému napojení na dálnici D1 je zajištěna pohodlná dostupnost i do vzdálenějších měst.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.
Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem nebo prostřednictvím stavebního spoření.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (76667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-vysocina-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2789 m
MHD
250 m
školka
287 m
lékař
3376 m
pošta
3176 m
restaurace
123 m
škola
287 m
obchod
2699 m
vlak
3169 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
76 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
2.59 mil. – 3.45 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
3.37 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 414 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Jiřice)
- Nádraží
- 3161 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |