Pronájem výrobní haly, prostoru 1264 m²
Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízí k pronájmu prostornou výrobní a skladovací halu v Kuřimi s kompletním administrativním a sociálním zázemím, rozsáhlými venkovními manipulačními plochami a výbornými podmínkami pro zásobování a kamionovou dopravu.
Nemovitost prochází závěrečnou fází dokončovacích prací a představuje zajímavou příležitost pro společnosti, které hledají kvalitní prostory pro výrobu, skladování nebo kombinaci obou činností.
Výrobní a skladovací prostory
Hlavní hala nabízí velkorysou plochu 1 020 m² s rozměry cca 60 × 17 metrů a světlou výškou 4,5 metru.
Významnou předností je betonová průmyslová podlaha s nosností 5 000 kg/m², která umožňuje využití prostor i pro provozy s vyššími nároky na zatížení podlahy.
Hala je připravena pro instalaci plynového vytápění prostřednictvím jednotek ROBUR, přičemž konkrétní řešení lze přizpůsobit potřebám budoucího nájemce.
Administrativní a sociální zázemí
Součástí objektu je dvoupodlažní administrativní a sociální zázemí o celkové podlahové ploše přibližně 244 m².
V přízemí se nachází kompletní zaměstnanecké zázemí zahrnující oddělené dámské a pánské šatny, sociální a hygienická zařízení, WC, kuchyňku s jídelnou a samostatnou úklidovou místnost.
V horním podlaží jsou umístěny dvě samostatné kanceláře, které poskytují vhodné prostory pro administrativu, vedení společnosti a řízení provozu.
Vytápění kanceláří a zaměstnaneckého zázemí je zajištěno plynovým kotlem.
Venkovní plochy, parkování a doprava
K nemovitosti náleží venkovní manipulační a parkovací plochy o celkové výměře přibližně 2 500 m².
Tyto prostory poskytují dostatečné možnosti pro zásobování, nakládku a vykládku materiálu, manipulaci se zbožím a parkování vozidel zaměstnanců, zákazníků i obchodních partnerů.
Areál umožňuje příjezd a přístup kamionové dopravy, což představuje významnou výhodu zejména pro výrobní, skladovací a distribuční společnosti.
Možnost dokončení podle potřeb vaší společnosti
Jednou z největších předností této nabídky je možnost individuálního přizpůsobení prostor.
Vzhledem k aktuální fázi dokončovacích prací může budoucí nájemce po dohodě s vlastníkem ovlivnit poslední technické a provozní úpravy tak, aby nemovitost co nejlépe odpovídala požadavkům jeho konkrétní činnosti.
Získejte výrobní a skladovací prostory, které se přizpůsobí vašemu podnikání.
Pro bližší informace, upřesnění technických parametrů a sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 195 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1264 m²
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- vatoreal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Lokální plynové, Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
683 m
MHD
158 m
školka
1048 m
lékař
639 m
pošta
1187 m
restaurace
687 m
škola
306 m
obchod
1522 m
vlak
977 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
195 000 Kč
154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 307 Kč
34 970 – 160 499 Kč
Nabídka je 126 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
50 977 · váha 37 %
Model z dat
67 409 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
210 910 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 Kč/m² → 50 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 409 Kč (rozpětí 43 016 Kč – 107 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 210 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 195 000 Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Kuřim, železniční stanice)
- Nádraží
- 356 m (Kuřim)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |