Pronájem kanceláře 30 m²
Blučina, Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájem včetně energií (voda, elektřina, topení) činí 5.000 Kč měsíčně bez DPH
- provize navic — Provize RK je 10.000 Kč včetně DPH.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Je nám potěšením Vám nabídnout k pronájmu kancelářské prostory situované v komerčním areálu v obci Blučina.
Kancelářské prostory se nachází v administrativní budově ve 2. nadzemním podlaží (bez výtahu). K dispozici je také kuchyňka, oddělené dámské a pánské toalety.
Parkování pro nájemníky je zabezpečeno přímo v areálu. Po domluvě je možné zabezpečit také úklid kanceláří. Internetové připojení je k dispozici. Za příplatek je možné dle potřeby využívat i společnou velkou zasedací místnost.
Další z mnoha výhod komplexu je jeho strategická poloha a výborná dostupnost do Brna (20 min. autem) a okolních regionů. Přímo před vstupem do budovy se nachází i zastávka MHD. Areál je vybaven vrátnicí s nepřetržitou ostrahou a pro nájemníky je zpřístupněn 24/7. Celkově se jedná o rozsáhlý komplex, který poskytuje zázemí pro množství firem a podnikatelů, situovaný v krásném prostředí s výhledem na Brno.
Nájem včetně energií (voda, elektřina, topení) činí 5.000 Kč měsíčně bez DPH (2.000 Kč /m² / rok, 166,7 Kč / m² / měsíc) + poplatek za údržbu a služby areálu (údržba komunikace, vrátnice a ostraha).
Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Provize RK je 10.000 Kč včetně DPH.
Kanceláře jsou k dispozici od _______
Pro více informací kontaktujte makléře.
Těším se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1899 m
MHD
58 m
školka
1277 m
lékař
1360 m
pošta
1377 m
restaurace
675 m
škola
1223 m
vlak
2184 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 753 Kč
4 206 – 9 179 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
8 554 · váha 70 %
Model z dat
6 189 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
5 566 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 8 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 189 Kč (rozpětí 3 949 Kč – 9 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 5 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 12:32
Kancelářské prostory o výměře 30 m² v komerčním areálu v Blučině s dobrou dostupností do Brna. K nájmu je nutné připočítat DPH a poplatky za služby areálu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkování v areálu, kuchyňka, toalety, vrátnice s ostrahou
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Blučina, obchodní středisko)
- Nádraží
- 3146 m (Židlochovice)
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |