Dražba lesa 4862 m²

Oleksovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Nadpis i text inzerátu uvádějí, že se jedná o dražbu.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 4862 m2, parcelní číslo 9320, podíl 1/1, katastrální území Oleksovice, obec Oleksovice, obec s rozšířenou působností Znojmo, okres Znojmo, Jihomoravský kraj.

Parametry

Cena: 144 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 4862 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 6694 m MHD 121 m školka 246 m lékař 3624 m pošta 273 m restaurace 3724 m škola 283 m vlak 9114 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

144 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

195 120 Kč

144 811 – 230 066 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 183 156 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 443 901 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 156 Kč (rozpětí 137 041 Kč – 196 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 443 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 144 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 12:32

Jedná se o lesní pozemek v obci Oleksovice prodávaný formou dražby. Pozor na specifika a pravidla dražebního procesu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 1255 m (Oleksovice,,rozc.1.7)
Nádraží: 8055 m (Hodonice)
Brno hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 289 min · 2 přestupy
Liberec: 292 min · 2 přestupy
České Budějovice: 295 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno