Dražba lesa 10260 m²

Lašovice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — v nadpisu je uvedeno: Dražba lesa

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 10 260 m2, parcelní číslo 701/2, podíl 1/1, katastrální území Lašovice, obec Lašovice, obec s rozšířenou působností Rakovník, okres Rakovník, Středočeský kraj.

Parametry

Cena: 197 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 10260 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5840 m MHD 62 m školka 1970 m lékař 3236 m pošta 3235 m restaurace 3269 m škola 3267 m obchod 5838 m vlak 1710 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

197 000 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

191 117 Kč

140 505 – 248 692 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 152 590 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 936 738 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 590 Kč (rozpětí 114 171 Kč – 163 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 936 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 197 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 14:33

Dražba lesního pozemku o výměře 10 260 m² v katastrálním území Lašovice. Jedná se o stoprocentní vlastnický podíl.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 880 m (Lašovice)
Nádraží: 902 m (Lašovice)
Plzeň hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno