Dražba lesa 15135 m²

Lačnov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Jedná se o dražbu lesního pozemku.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 15 135 m2, parcelní číslo 2994/1, podíl 1/1, katastrální území Lačnov, obec Lačnov, obec s rozšířenou působností Vsetín, okres Vsetín, Zlínský kraj. Částečně po těžbě.

Parametry

Cena: 208 000 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 15135 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4035 m MHD 20 m školka 55 m lékař 3083 m pošta 3223 m restaurace 2766 m škola 14 m vlak 3234 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

208 000 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

412 278 Kč

304 798 – 506 762 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 363 291 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 291 Kč (rozpětí 271 822 Kč – 389 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 208 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 12:32

Dražba lesního pozemku o výměře 15 135 m² v obci Lačnov, která proběhla částečně po těžbě. Nutno počítat s pravidly dražby a stavem lesního porostu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Částečně po těžbě

Dostupnost

Zastávka: 1247 m (Horní Lideč, u žel. stanice)
Nádraží: 1319 m (Horní Lideč)
Ostrava-Svinov: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno