Dražba lesa 22874 m²
Neubuz · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 22 874 m2, parcelní číslo 657/2, podíl 1/1, katastrální území Neubuz, obec Neubuz, obec s rozšířenou působností Vizovice, okres Zlín, Zlínský kraj. Částečně po těžbě.
Parametry
- Cena
- 478 000 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 22874 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2205 m
MHD
44 m
školka
2243 m
lékař
2196 m
pošta
2207 m
restaurace
406 m
škola
71 m
vlak
4672 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
478 000 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
287 667 Kč
209 682 – 405 880 Kč
Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
193 441 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 441 Kč (rozpětí 144 737 Kč – 207 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 478 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 697 m (Trnava, Jamice)
- Nádraží
- 5775 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |