Dražba pozemku 51430 m²

Ošelín · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Předmětem dražby je stavební pozemek...

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je  stavební pozemek  parc. č. 159, o výměře 3 417 m2, součástí kterého jsou 4 vybetonované skladovací plochy. Na pozemku stojí zemědělská stavba bez čp, která je ve vlastnictví České republiky. Dále pozemek parc. č. 473/1 o velikosti 15 953 m2 trvalý travní porost a pozemek parc. č. 513 o velikosti 32 060 m2 orná půda.

Dražby se nemůže účastnit dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, ledaže prokážou, že jim insolvenční soud dle § 295 odst. 3 insolvenčního zákona povolil výjimku ze zákazu nabývání majetku z majetkové podstaty.

Soudní exekutor tímto upozorňuje na skutečnost, že odpovídá pouze za pravdivost a aktuálnost specifikace dražené nemovité věci v rozsahu, uvedeném v dražební vyhlášce, a to ke dni jejího vydání. Za veškeré další informace o nemovité věci, které jsou uvedeny ve znaleckém posudku nebo případně jiných zdrojích, soudní exekutor neodpovídá ani není oprávněn ani povinen zkoumat jejich správnost. Vydražitel nabývá předmět dražby ve stavu, jak stojí a leží, a proto soudní exekutor nenese odpovědnost za případné zjevné nebo skryté vady. Soudní exekutor tedy doporučuje osobám, které mají zájem se dražby účastnit, aby si řádně ověřili aktuální stav nemovité věci a informovali se o veškerých skutečnostech, které by mohly v budoucnu hodnotu dražené nemovité věci ovlivnit (např. změny v územním plánování, návrh na změnu užívání). 
Vydražitel, který nezaplatí nejvyšší podání řádně a včas, je povinen nahradit náklady, které soudnímu exekutorovi a účastníkům vznikly v souvislosti s další dražbou anebo dražebním jednáním, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a, bylo-li při další dražbě dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšším podání. Na tyto dluhy se započítá jistota složená vydražitelem; převyšuje-li jistota tyto dluhy, zbývající část se vrátí vydražiteli. O těchto dluzích, případném započtení anebo vrácení zbytku jistoty rozhodne soudní exekutor usnesením. (§330 odst. 3 o.s.ř.ve spojení s e.ř.)

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 51430 m²
Na trhu od: 16.10.2026 (12 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 8875 m MHD 16 m školka 3887 m lékař 3142 m pošta 37 m restaurace 5998 m škola 3887 m vlak 1737 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.38 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

1.03 mil. – 2.50 mil. Kč

Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 1.20 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 897 295 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 208 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 12:31

Rozsáhlý soubor pozemků v dražbě obsahující stavební i zemědělskou půdu. Pozor na to, že na pozemku stojí stavba ve vlastnictví třetí strany (ČR).

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 4 vybetonované skladovací plochy, zemědělská stavba ve vlastnictví ČR

Dostupnost

Zastávka: 1148 m (Horní Plezom, rozcestí)
Nádraží: 2201 m
Plzeň hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026

přidáno