Dražba lesa 10437 m²
Kuřimany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát výslovně uvádí, že se jedná o dražbu.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 10 437 m2, parcelní číslo 607, podíl 1/1, katastrální území Kuřimany, obec Kuřimany, obec s rozšířenou působností Strakonice, okres Strakonice, Jihočeský kraj. Částečně po těžbě.
Parametry
- Cena
- 143 000 Kč (14 Kč/m²)
- Pozemek
- 10437 m²
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6666 m
MHD
21 m
školka
4314 m
lékař
1997 m
pošta
4619 m
restaurace
6013 m
škola
4314 m
obchod
7007 m
vlak
5618 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
143 000 Kč
14 Kč/m²
Odhad reálné ceny
165 584 Kč
121 611 – 217 607 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
144 162 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
952 898 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 162 Kč (rozpětí 107 865 Kč – 154 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 952 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 143 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 12:32
Předmětem dražby je lesní pozemek v Kuřimanech, který je částečně po těžbě. Nutno počítat s nutností obnovy porostu a pravidly dražby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
- nutne investice
- Částečně po těžbě.
Dostupnost
- Zastávka
- 1338 m (Kuřimany)
- Nádraží
- 5288 m (Hoštice u Volyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |